Estimation théorique
Rue des Collonges,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Collonges,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 1596 | 630000€ | 3150€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES COLLONGES | 4 | 90 | 145 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DES COLLONGES | 4 | 98 | 283 | 482500€ | 4923€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DES COLLONGES | 7 | 220 | 992 | 707300€ | 3215€ |
2020-11-16 | 9 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 594 | 430000€ | 4574€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 84 | 630 | 460000€ | 5476€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 1 | 37 | 443 | 335000€ | 9054€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES COLLONGES | 4 | 109 | 398 | 447000€ | 4101€ |
2021-05-24 | 17 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 59 | 34 | 197000€ | 3339€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DES COLLONGES | 6 | 148 | 848 | 583000€ | 3939€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES COLLONGES | 6 | 135 | 321 | 590000€ | 4370€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 143 | 473 | 585000€ | 4091€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE CHAZELLES | 7 | 135 | 596 | 596153€ | 4416€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU PFR BONNET | 3 | 78 | 350 | 632200€ | 8105€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 924 | 556720€ | 5061€ |
2020-09-21 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 500 | 449000€ | 3481€ |
2020-09-18 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HALLES | 4 | 117 | 156 | 690250€ | 5900€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2023-01-24 | 16 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 2 | 49 | 35 | 231300€ | 4720€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 49 | 246000€ | 3075€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES COLLONGES | 2 | 31 | 60 | 180000€ | 5806€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 415 | 481130€ | 4582€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES COLLONGES | 3 | 61 | 54 | 178700€ | 2930€ |
2021-10-11 | 5000 | RLE DES REMPARTS | 1 | 41 | 41 | 239000€ | 5829€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HALLES | 4 | 97 | 60 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 497 | 446120€ | 3354€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE CHAZELLES | 4 | 72 | 425 | 174500€ | 2424€ |
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHAZELLES | 6 | 180 | 1167 | 700900€ | 3894€ |
2022-12-20 | 33 | CHE DE PENNACHY | 6 | 106 | 424 | 551000€ | 5198€ |
2022-12-20 | 3 | RLE SEON | 3 | 76 | 68 | 158600€ | 2087€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 105 | 96 | 277500€ | 2643€ |
2021-09-02 | 8 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 108 | 207 | 396000€ | 3667€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE L HAYE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2020-06-03 | 17 | AV MAL FOCH | 3 | 98 | 59 | 103000€ | 1051€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE L HAYE | 6 | 105 | 466 | 425000€ | 4048€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2019-11-22 | 2 | IMP MARION | 3 | 68 | 134 | 230530€ | 3390€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 148 | 143 | 553950€ | 3743€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CHARLES LUIZET | 3 | 115 | 175 | 400000€ | 3478€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2019-12-05 | 30 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 220 | 584800€ | 6156€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CHARLES LUIZET | 2 | 56 | 0 | 226000€ | 4036€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2022-10-14 | 37 | IMP LE PIN | 6 | 133 | 367 | 606200€ | 4558€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2020-10-20 | 80 | RUE DES COLLONGES | 5 | 112 | 367 | 454300€ | 4056€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DES COLLONGES | 5 | 112 | 261 | 470000€ | 4196€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2019-05-16 | 38 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 305 | 356900€ | 3966€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2020-02-20 | 39 | AV CLEMENCEAU | 2 | 36 | 150 | 130050€ | 3613€ |
2021-07-15 | 37 | AV CLEMENCEAU | 5 | 123 | 130 | 495000€ | 4024€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES GONES | 4 | 90 | 403 | 392300€ | 4359€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2021-03-26 | 204 | CHE DU GRAND REVOYET | 6 | 210 | 909 | 820000€ | 3905€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2020-10-28 | 18 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 432 | 539135€ | 4313€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2022-05-10 | 14 | IMP LE PIN | 5 | 129 | 382 | 580000€ | 4496€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2020-09-04 | 40 | AV MAL FOCH | 3 | 110 | 0 | 545000€ | 4955€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2019-09-03 | 3 | IMP PIERRE MOLLON | 5 | 93 | 103 | 318000€ | 3419€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES LUIZET | 6 | 138 | 702 | 950000€ | 6884€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 583 | 420000€ | 5600€ |
2022-08-19 | 52 | AV MAL FOCH | 6 | 95 | 698 | 495000€ | 5211€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2021-05-17 | 42 | RUE GUILLOUX | 6 | 130 | 835 | 612740€ | 4713€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DES MARTYRS | 6 | 179 | 1234 | 750000€ | 4190€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2022-07-11 | 52 | RUE GUILLOUX | 6 | 128 | 401 | 644090€ | 5032€ |
2019-07-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 1 | 36 | 125 | 175000€ | 4861€ |
2021-09-30 | 42 | RUE GUILLOUX | 5 | 110 | 599 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2021-07-26 | 70 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 107 | 503 | 547700€ | 5119€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2021-09-07 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 4 | 85 | 0 | 257905€ | 3034€ |
2022-08-24 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 0 | 294200€ | 3097€ |
2020-10-14 | 16 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 92 | 218 | 399000€ | 4337€ |
2022-07-19 | 5 | RUE FRANCOIS VERNATON | 3 | 65 | 47 | 393550€ | 6055€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DES MARTYRS | 4 | 105 | 330 | 550000€ | 5238€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 9 | 256 | 1249 | 709450€ | 2771€ |
2022-03-14 | 9004 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 820 | 464000€ | 5524€ |
2019-08-27 | 9021 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2022-03-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 90 | 389 | 455500€ | 5061€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |